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一開始的想法都是直接去找自己第一印象的銀行去做借貸

但是都是因為不了解自身的情形，而遭致銀行的拒絕

說到這邊，或許您覺得被拒絕沒有什麼，

最多再找另外一家銀行就好

殊不知，在您被第一家銀行拒絕時，

其實在財團法人金融聯合信用徵信中心已經有了拒絕紀錄

這是任何一家銀行都查得到的，

這種情況有個專業名詞，叫做聯徵次數

當您的聯徵次數達到3次以上，

基本上貸款要通過是非常低的，

所以千千萬萬不要浪費自己的次數。

所以在這裡要提醒您，

辦貸款就是要能一次的通過，這是最重要的。

一個專業的貸款顧問公司，

能幫你找出被拒絕的原因並且加以改善，

提高核貸機率，降低貸款利率，

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最近看了兩性相處作家梅姬LU的粉絲專業 ，

每天期待著新文章的發表 ， 不知不覺也養成了一個習慣(天啊~我是中毒了嗎?)

好像第一銀行貸款ptt OK忠訓 融資借款沒看到文章就像是少做了一件事

除了兩性相處內容之外，我最喜歡的就是保養品的分享啦~

每個女人都希望自己隨時都在最完美的狀態，

不論是內在還是外在，

內在的內涵部分就靠自己平時對自己的薰陶啦~

外在的部分就是要讓自己賞心悅目，

愉悅的心情下，做任何事情都會很順利呀!

前陣子在梅姬LU粉絲網頁上看到她介紹的

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讓我覺得生在這個世界的我也太幸福了吧~

他的質地非常的細緻濕敷完之後非常的滑嫩保濕還帶有點緊實拉提的感覺

真的就像梅姬LU說的細紋真的有變少耶!

尤其是脖子的紋路~真的是差有夠多的辣~

現在MOMO還有特價，怎麼受得了不快點囤貨呢?

這篇真的很勸敗文，但是真心推薦你使用看看的!

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德州冬季風暴掃到半導體業 恩智浦2廠暫時停產

恩智浦半導體（NXP Semiconductors）今天宣布，在美國德州奧斯汀的2座工廠暫停生產。德州大部分地區正遭受前所未有的寒冬風暴影響，電力公司紛紛被迫減低供電。恩智浦在聲明中表示：「奧斯汀（Austin）地區的電力供應商目前優先服務住宅區。」他們也正將供貨可能中斷的消息通知受影響的客戶。路透社報導，襲擊德州的冬季風暴已至少奪走21條人命，並造成數以百萬計德州民眾無電可用，昨天還在美國東南部捲起致命的龍捲風。(中央社)

10檔高殖利率定存股 他暴賺逾40％靠3大秘技

台股衝上高點，投資人紛紛出現疑問，到底還有沒有便宜好股票？答案是肯定的。首先回顧去年的變化，從台股大盤跳水式的下跌、美股三月出現4次熔斷導致金融市場秩序大亂，接著美國FED緊急宣布降息至0利率、推出7,000億美元購債計劃，讓全球市場驚奇大V轉。隨著市場波動劇烈，投資人心理壓力也隨之加重，因此找到高殖利率又不受疫情影響的定存股就格外重要。創下40%以上報酬率的抱緊組合 以老牛為例，在股災來臨持有高殖利率定存股，除了一路抱緊緊不怕以外，投資組合甚至創下高達44%的報酬率。因此老牛就要跟大家分享一些2021年7%高殖利率的定存股，提供不私藏的「抱緊股選股策略」。回顧老牛抱緊組合中，可發現累計報酬率前三高分別為豪展（4735）正192.29%、中菲行（5609）正155.55%及根基（2546）正38.38%，有兩檔是翻倍的成長。而報酬率較差的前三大則為新巨（2420）負3.16%、美律（2439）負3.75%及成霖（9934）負11.81%，因此讀者應該可以發現這個組合呈現「大賺小賠」。超越大盤的抱緊股選股策略SOP能創下超越大盤的報酬率，最重要就是老牛找到低本益比、高殖利率的抱緊股，才能遇到下跌「抱得安心」、看到上漲「抱得開心」。而老牛的價值投資SOP分別是「見識內在價值」、「確認獲利空間」、「低價逐步買進」、「靜待價值回歸」、「高價獲利賣出」。而抱緊股也必須符合以下四個特性：1.獲利成長：公司獲利成其穩健成長，穩定累積盈餘。2.高殖利率：公司獲利成長，也願意分享讓股東一起同樂。3.高防禦性：在營運健全之下，具備足夠的現金流，因應黑天鵝來襲。4.股價便宜：內在價值不斷增加，但股價卻尚未反映價值。除了符合抱緊股特性外，基本面表現也要滿足五大條件：1.去年EPS > 1元：過去賺取足夠的獲利來發放給股東。2.前三季盈餘較去年成長：盈餘成長有機會帶動股利給得越多。3.近兩年盈餘發放率介於70%~100%之間：公司願意將盈餘分享給股東，但也不可過度發放。4.本益比 < 12倍：盡量挑選相對便宜的股票。5.預估殖利率介於7～15%之間：我們目標是大於7%的高殖利率，但也要避開過於誇張的公司。台股便宜股已不復見？隨著大盤不斷創高，具有基本面的便宜股像是「日本壓縮機」一樣越來越稀少，目前台股只剩下不到50家（台股檔數在1,700以上）。但以一般投資人來說，其實50家仍是不易管理，因此投資組合最好能再具備三個面向：1.風險分散：涵蓋不同產業，例如橫跨電子業、資訊服務業、再到營建業與生活類股。建議大家持股介於10-15檔之間，除了便於管理，也能讓整體組合風險大幅分散。2.獲利成長：挑選的10檔個股，最好前三季EPS累計已達前一年全年度的8成以上，甚至公司前三季就已經超越全年度的獲利數字。3.大方配息：公司願意與股東同樂，個股必須符合連續10年以上配出現金股利，甚至連續3年股利成長，這也代表企業能長期獲利。抱緊股示範：根基（2546）根基成立於1982年，目前為國內前十大營造廠，也是冠德（2520）轉投資的子公司。營造業的工作就是接案、蓋房，公司主要承攬母公司冠德及企業（如台積電南科、鐵路局南迴鐵路）等建設發包。而根基連續六年營收成長（近三年均突破百億大關），近三年也都出現在老牛的選股清單中，連續配息也高達14年且近年殖利率都在7%，EPS都也能維持在3-4元左右，而去年營收也創下歷史新高，配息率都在80%左右，那麼隨著持續成長的EPS自然就有機會配發更多股息了。什麼樣的股票才能抱緊？ 首先要提醒大家好股票的體質相對健全，無論面對新冠肺炎、中美貿易戰、金融風暴，都能在每次的挑戰中越發強壯。2020年是振幅最大的一年，面臨大盤急墜下殺後，緊接著又創下30年來的新高點，不過觀察過去經驗，高殖利率價值股仍會持續成長。而股價當然也與公司營運表現息息相關，所以如果確認股票營運趨勢向上，那麼通常這些股票都具有「左拿股利、又賺價差」的特性，長期看下來勝率都不會太低。只要掌握老牛的「抱緊股三四五法則」（三個投資策略、四個抱緊股特性、五個抱緊股營運條件），那麼股市就會幫助你賺到超額報酬，若對抱緊股有興趣的朋友，也歡迎加入老牛的專案（請點我）一起討論。本文由PressPlay Academy專欄作家股海老牛授權轉載，原文刊於PressPlay Academy文章來源：PressPlay Academy(中時新聞網)

生父見5歲兒全身傷 一問才知遭養父捆手痛毆

5歲李姓男童去年7月因不乖，養父涉嫌用衣服捆綁雙手，揮拳痛毆，導致顏面鈍傷、胸壁擦挫傷、下背與臀部挫傷、四肢多處挫傷。生父發現後，向警方報案，全案才曝光。桃園地檢署偵結，依家庭暴力罪傷害案聲請簡易判決處刑。檢方調查，去年7月13日晚上9時許，李姓男童因為不乖，李父疑似情緒失控，涉嫌拿衣服捆綁住男童雙手，還對其揮拳痛毆，導致男童多處受傷。生父發現此事，向龜山警方報案。檢方認為，李父坦承犯案，男童的莊姓母親也說有此事，還有醫院診斷證明書。李犯嫌明確，加上他是成年人故意對兒童犯傷害罪嫌，請求法院依兒少法加重其刑，聲請簡易判決處刑。

10檔高殖利率定存股 他暴賺逾40％靠3大秘技

台股衝上高點，投資人紛紛出現疑問，到底還有沒有便宜好股票？答案是肯定的。首先回顧去年的變化，從台股大盤跳水式的下跌、美股三月出現4次熔斷導致金融市場秩序大亂，接著美國FED緊急宣布降息至0利率、推出7,000億美元購債計劃，讓全球市場驚奇大V轉。隨著市場波動劇烈，投資人心理壓力也隨之加重，因此找到高殖利率又不受疫情影響的定存股就格外重要。創下40%以上報酬率的抱緊組合以老牛為例，在股災來臨持有高殖利率定存股，除了一路抱緊緊不怕以外，投資組合甚至創下高達44%的報酬率。因此老牛就要跟大家分享一些2021年7%高殖利率的定存股，提供不私藏的「抱緊股選股策略」。回顧老牛抱緊組合中，可發現累計報酬率前三高分別為豪展（4735）正192.29%、中菲行（5609）正155.55%及根基（2546）正38.38%，有兩檔是翻倍的成長。而報酬率較差的前三大則為新巨（2420）負3.16%、美律（2439）負3.75%及成霖（9934）負11.81%，因此讀者應該可以發現這個組合呈現「大賺小賠」。超越大盤的抱緊股選股策略SOP 能創下超越大盤的報酬率，最重要就是老牛找到低本益比、高殖利率的抱緊股，才能遇到下跌「抱得安心」、看到上漲「抱得開心」。而老牛的價值投資SOP分別是「見識內在價值」、「確認獲利空間」、「低價逐步買進」、「靜待價值回歸」、「高價獲利賣出」。而抱緊股也必須符合以下四個特性：1.獲利成長：公司獲利成其穩健成長，穩定累積盈餘。2.高殖利率：公司獲利成長，也願意分享讓股東一起同樂。3.高防禦性：在營運健全之下，具備足夠的現金流，因應黑天鵝來襲。4.股價便宜：內在價值不斷增加，但股價卻尚未反映價值。除了符合抱緊股特性外，基本面表現也要滿足五大條件：1.去年EPS > 1元：過去賺取足夠的獲利來發放給股東。2.前三季盈餘較去年成長：盈餘成長有機會帶動股利給得越多。3.近兩年盈餘發放率介於70%~100%之間：公司願意將盈餘分享給股東，但也不可過度發放。4.本益比 < 12倍：盡量挑選相對便宜的股票。5.預估殖利率介於7～15%之間：我們目標是大於7%的高殖利率，但也要避開過於誇張的公司。台股便宜股已不復見？隨著大盤不斷創高，具有基本面的便宜股像是「日本壓縮機」一樣越來越稀少，目前台股只剩下不到50家（台股檔數在1,700以上）。但以一般投資人來說，其實50家仍是不易管理，因此投資組合最好能再具備三個面向：1.風險分散：涵蓋不同產業，例如橫跨電子業、資訊服務業、再到營建業與生活類股。建議大家持股介於10-15檔之間，除了便於管理，也能讓整體組合風險大幅分散。2.獲利成長：挑選的10檔個股，最好前三季EPS累計已達前一年全年度的8成以上，甚至公司前三季就已經超越全年度的獲利數字。3.大方配息：公司願意與股東同樂，個股必須符合連續10年以上配出現金股利，甚至連續3年股利成長，這也代表企業能長期獲利。抱緊股示範：根基（2546）根基成立於1982年，目前為國內前十大營造廠，也是冠德（2520）轉投資的子公司。營造業的工作就是接案、蓋房，公司主要承攬母公司冠德及企業（如台積電南科、鐵路局南迴鐵路）等建設發包。而根基連續六年營收成長（近三年均突破百億大關），近三年也都出現在老牛的選股清單中，連續配息也高達14年且近年殖利率都在7%，EPS都也能維持在3-4元左右，而去年營收也創下歷史新高，配息率都在80%左右，那麼隨著持續成長的EPS自然就有機會配發更多股息了。什麼樣的股票才能抱緊？首先要提醒大家好股票的體質相對健全，無論面對新冠肺炎、中美貿易戰、金融風暴，都能在每次的挑戰中越發強壯。2020年是振幅最大的一年，面臨大盤急墜下殺後，緊接著又創下30年來的新高點，不過觀察過去經驗，高殖利率價值股仍會持續成長。而股價當然也與公司營運表現息息相關，所以如果確認股票營運趨勢向上，那麼通常這些股票都具有「左拿股利、又賺價差」的特性，長期看下來勝率都不會太低。只要掌握老牛的「抱緊股三四五法則」（三個投資策略、四個抱緊股特性、五個抱緊股營運條件），那麼股市就會幫助你賺到超額報酬，若對抱緊股有興趣的朋友，也歡迎加入老牛的專案（請點我）一起討論。本文由PressPlay Academy專欄作家股海老牛授權轉載，原文刊於PressPlay Academy文章來源：PressPlay Academy(中時新聞網)

九族文化村櫻花開滿滿 賞花正逢時

魚池鄉九族文化村，種植5000棵各品系的櫻花，已經陸續盛開，漫步櫻花隧道，或是搭乘纜車從空中俯瞰櫻花林，體會不同的櫻花風姿；走訪園區各部落，隨時可遇到原住民展演與同樂會，3月7日之前，還可以欣賞夜櫻秀。九族文化村經理黃瑞奇表示，今年櫻花花況絕佳，目前，山櫻花、八重櫻爭妍競艷，花開已達8成，後續還有吉野櫻、富士櫻接力綻放，花期可以延續到3月上旬。今年九族櫻花祭的夜櫻，在下午5點半點燈，平日到晚上7點半、假日到晚上8點，在鏡花水月的櫻花湖，欣賞水面交映的璀璨櫻花，體驗日夜迥異的櫻花勝景。 搭乘空中纜車，從不同的視角俯瞰櫻花林，別有一番風味，櫻紅處處，一目了然；今年逢苦旱，日月潭纜車橫越大竹湖，可以看到大片乾涸的陸地沙洲，與繁花似錦的景象，大異其趣。九族櫻花祭期間，推出各種節目，包括馬雅廣場的太鼓迎春快閃、櫻花湖畔由原住民傳唱的鄉情民歌、文化廣場可以和原住民一起歌舞同樂、星際廣場有日本喲莎快舞遊行；在馬雅廣場的櫻花市集，則有屋台燒烤街、日式浴衣變裝體驗及淺草人力車體驗等。魚池鄉盛產蘭花、紅茶與香菇，還有在國際比賽中揚名的咖啡，稱為「魚池三寶加一咖」；魚池鄉長劉啟帆號召埔里鎮、國姓鄉、仁愛鄉及魚池鄉公所，在九族櫻花祭舉辦4鄉鎮市集，從2月27日到3月1日，在櫻花大道及西班牙海岸，向遊客推薦優質小農生產的紅茶、咖啡、蘭花、香菇、百香果、巧克力及玫瑰露等農特產品。