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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人臺灣企銀員林證件借錢信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

​
這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

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打炒房成效緩 7國銀房貸放款比臨警戒線

打炒房成效緩。金管會銀行局30日公布最新統計，2021年2月底，雖然全體35家國銀的「住宅房貸、建築融資總額」占「存款與金融債券」發總額的26.78％，比1月高點下降，但放款總額仍逐月攀升，且2月仍有7家銀行房貸、建融總額佔比衝破28％、逼近30％的法定上限，銀行局指出，這7家銀行為控管風險，可能採取降低貸款成數、或增加存款等因應措施。據銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額，不得超過「存款總餘額及金融債券發售額之和」的30％。就銀行局統計，2020年9月時還有一家銀行「住宅房貸、建築融資總額」放款比率飆到29％以上、逼近上限，但在央行、金管會一連串打炒房措施下，2021年2月已無銀行超過29％，且28％到29％的銀行也從9家降到7家。金管會銀行局副局長黃光熙指出，2020年9至11月全體銀行不動產放款佔比平均約落在26.82％至26.83％，12月降到26.7％，2021年1月攀升到26.88％高點，2月降到26.78％，主因是分子（不動產放款）增加速度，超過分母（存款及金融債總額）所致。黃光熙指出，2020年底不動產放款為11.53兆元、1月11.63兆元，到2021年2月為11.66兆元，今年前2月增幅1.17％，相較同期存款及金融債總和則僅成長0.85％，但他觀察，國銀不動產放款從去年11月開始增幅已趨緩，金管會將會密切關注數字變化。據金管會近三年資料，2017年「住宅建築及企業建築」放款比率為26.24％，2018年增加到26.28％、2019年26.58％，呈現持續上升趨勢，2021年1月仍持續攀升。銀行局指出，打炒房相關政策有發揮一定效果，但不會馬上反轉，因為銀行與建商往來都有貸款契約，當初也有設定額度，仍要依當初約定去走，不會這麼快反應，金管會會持續關注。(工商 )

觀委會被爆3年沒開 王世堅砲打蘇揆：不講清楚就成權力的傲慢

新冠疫情重創台灣觀光產業，但國民黨立委江啟臣今(30日)質詢時踢爆，行政院長蘇貞昌竟快3年沒召開「觀光發展推動委員會」，而蘇貞昌則說，他重視專案及時解決，會檢討相關會議是否有要開的必要。台北市議員王世堅表示，蘇貞昌今天說的對的，但當初為何不說清楚？放著這些需要由行政院主導的跨部會會議不開，就會被認為是權力的傲慢，而被認定是權力的傲慢，許多政策就會受到社會一定程度的反彈和抵制。王世堅今在政論節目《平論無雙》中表示，蘇貞昌反對大型的、形式上的會議，且不是說開會就能解決問題，「我完全支持，但你要就早說，怎麼這兩年來放著治安、食安這麼大型，且跨部會必須行政院主導的會議不開，你也不說清楚？不說清楚又2年多不開的結果，就會被人家認為說這是權力的傲慢」。王世堅認為，講清楚是對的，大而無當、形式上的會議，是會而不議、議而不決、決而不行，這就是官僚形式會議可怕的地方，蘇今天講的是對的，這2年來採取的是專案式的，這都很好，「但是你為什麼不說清楚，為什麼要讓那些小編去做哏圖？」王世堅指出，哏圖在關鍵的時候，是要政策說明，用巧妙的懶人包讓民眾一目瞭然才對，結果當時小編誤用哏圖，而哏圖被濫用之後、被妖魔化之後，再寫什麼出來都沒人聽了。王世堅直言，蘇貞昌應該從現在開始，有什麼話就一次講明白，「當你主張這樣，而當時又不講清楚的時候，人家就會認為是權力的傲慢，到後來社會對每一個議題，都會有一定額度的抵制」。(中時新聞網)

張艾嘉親傳演戲密技 關懷弱勢家庭

台灣世界展望會終身志工張艾嘉日前前往桃園，關懷展望會服務的待資助青少年小玲(化名)，了解弱勢家庭學子的困境與需要。目前就讀影視科高二的小玲，把握機會請益張艾嘉關於演繹角色、編寫劇本及導演的技巧，小玲全家人也熱情教張艾嘉學唱布農語數字歌。而當張艾嘉聽見努力朝戲劇夢想邁進、卻因學校排練難以安排打工的小玲，陸續經歷2名資助人停資，導致助學金受影響後，更現場允諾成為小玲的資助人，以行動支持她安心完成學業。從小熱愛演戲的小玲，家中共有4名子女。一肩扛起家計的小玲父親，前年被診斷出罹患癌症，歷經治療後目前雖重返職場，但體力大不如前，實難負擔孩子們龐大的教育費用。小玲告訴張艾嘉：「我會為自己存學費！例如媽媽一天給我100元零用錢，扣掉餐費30元，剩餘的錢就通通存起來。」而當爸爸生病，家中陷入低氣壓時，小玲也常演戲逗笑家人，為父母打氣，還即興表演給張艾嘉看：「皇上吉祥！臣妾告退。」張艾嘉也以自身專業與小玲分享，想成為成功的演員，平時就應多觀察、多閱讀、多練習，拓展豐富的生活經驗成為表演的養分，一席建議令小玲直呼獲益良多。小玲一家人遭遇考驗後仍彼此守護的親情，令張艾嘉深受感動；她也發現，原來許多弱勢家庭的大齡孩子，即使達到法定工讀年齡，仍可能因難以兼顧學業而無法打工。「聽到去年受疫情影響，每月有約100位資助人因經濟壓力停止資助時，我很驚訝！不僅擔心孩子失去學習發展的機會，更擔心資助人的情況。」張艾嘉感性地說，雖然大家都不輕鬆，但越在困難的年代，所有人越應該團結起來，相互扶持度過難關，如同小玲全家陪伴爸爸走過艱辛抗癌路一般。目前，尚有超過600位展望會服務的13歲以上經濟弱勢家庭兒少，還在等待資助人關懷。由於年紀較長、離邁入社會的腳步越近，大孩子所需的支持與學習資源越來越多，失去資助關懷，將可能得不到足夠的助學支持，迫使孩子放棄未來規畫，中斷了學習的最後一哩路。張艾嘉呼籲更多人一起響應展望會「好young計畫 用愛接棒」，透過每月2,000元定期資助或每月1,000元定期助學，接棒延續這些大孩子的學習之路，幫助他們成長茁壯、確立自我價值，有機會翻轉未來！

巴西總統藉改組內閣 疫情中鞏固地位

巴西總統波索納洛29日改組內閣，撤換國防部和外交部等六名部長。外界認為只有疫情期間表現備受批評的外長艾拉烏喬是必須撤換，但波氏藉撤換外長機會改組內閣，換上多位與其關係密切的新部長，旨在疫情危機惡化之際鞏固地位。(工商 )

桃地稅局長批囤房稅：徵納稅雙方都困擾

桃園市不分藍綠議員都關心「囤房稅」，直言牽一髮動全身，擔憂打到市井小民，地稅局長姚世昌也認為配套不足不可行，直言各地稅制不同，全國總歸戶下，在多縣市持屋的納稅人，要煩惱哪個縣市申報最有利，對稅務機關而言，更因房屋稅按月核課，民眾結婚、離婚、繼承、租賃等樣態多元，第一線基層人員陷困境「忙盲茫」，「我們人會跑光光！」強調桃園非自住採較高的單一稅率2.4％，已經逐步有效抑制囤房現象，中央應該朝簡政便民的方向思考。議員牛煦庭認為，桃園雖祭出非自住者2.4％單一稅率，但餘屋仍多，囤房沒有顯著惡化也沒下降，打擊抑制效果並不明顯，政府近期研議推「囤房稅」，他認為恐有一國多制困擾，詢問為何不從空屋稅下手，強調要實現居住正義，應該中央地方提方案合作。議員舒翠玲也說，實施房地合一稅5年來，平均房價上漲2至3成，全是因為供給下降，但需求仍在，物以稀為貴，導致房價提升，實際是打到一般老百姓，仍打不到建商跟投資客。議員彭俊豪也說，立法院25日才舉辦囤房稅政策評估公聽會，支持者說只推動房地合一2.0提高房屋交易成本卻不推囤房稅，可能造成房屋交易冷淡，成交價格可能更高；反對者認為囤房定義不易、對打擊對象還沒形成共識、加上有區域差異、稽徵複雜，可能造成租金上漲等問題，強調牽一髮動全身，桃園市也有個別差異，平穩房價要事前規畫，執行稅率調整人力負擔也大，呼籲廣納各方意見整合。姚世昌說，房地合一稅2.0對短期持有（5年以下）加重課稅，目的在打炒房而非打房，坦言短期可能使建商和投資客暫時不移轉而繼續持有，造成供給下降、房價提升。姚世昌也提到，「囤房稅」研擬非自住房屋，改以全國歸戶後持有戶數多寡制定差別稅率，但他認為窒礙難行，直言房屋稅為各地方政府自行評定，多屋族常因新取得房屋、使用情形變更、或家戶關係異動等情形，不知該擇定何處房屋適用自住稅率，目前僅有3縣市非自住訂有差別稅率，如再以非自住戶數制定差別稅率，跨縣市交互影響將使房屋擇定更為複雜，增添納稅義務人困擾，難達簡政便民。姚世昌還說，房屋稅為按月核課，只要有繼承、出租或婚嫁導致家戶人員變動，同仁都需逐戶檢視、輔導重新擇定，甚至還要計算回溯，作業複雜且案量龐大，耗時耗力，如再以非自住房屋戶數制定差別稅率，現有稽徵人力將難以負荷，「我們的人會跑光光！」直言南北城鄉差異大，台東3戶可能價值不及台北1戶，呼籲不要台北看天下，要審慎評估推動囤房稅的必要性及可能衍生的爭議。姚世昌說，學者也認為空屋稅相對囤房稅簡單易懂，但認定上有困難，一說建議從低度水電判斷，但民眾為了避免課重稅，可能長時間開水電，另外造成耗費能源問題，財政部已決議不予參採。